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建筑業(yè)墊資工程的風(fēng)險(xiǎn)？如何分析墊資工程？

發(fā)布時(shí)間：2019-06-26 11:42 來源：魯班長(zhǎng)科技作者：lbz

對(duì)于施工單位而言，如何去分析墊資工程呢？

　　1.梳理墊資

　　梳理已承接工程的墊資比例及墊資回收期，計(jì)算最低融資能力，確保有足夠的錢可以墊。

　　2.謹(jǐn)慎墊資

　　對(duì)于擬新承接的工程，要仔細(xì)評(píng)估其墊資比例、期間及回收風(fēng)險(xiǎn)，確保有新增的錢可墊。

　　3.控制墊資

　　要控制墊資總額，以與自身融資能力相匹配，并持續(xù)關(guān)注各發(fā)包人支付能力變化及自身融資能力的變化。墊資是很多工程公司倒閉的罪魁禍?zhǔn)祝?/div>

風(fēng)險(xiǎn)提示

　　2006年，建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合頒布的《關(guān)于嚴(yán)禁政府投資項(xiàng)目使用帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)的通知》規(guī)定，政府投資項(xiàng)目一律不得以建筑業(yè)企業(yè)帶資承包的方式進(jìn)行建設(shè)，不得將建筑業(yè)企業(yè)帶資承包作為招投標(biāo)條件;嚴(yán)禁將此類內(nèi)容寫入工程承包合同及補(bǔ)充條款，同時(shí)要對(duì)政府投資項(xiàng)目實(shí)行告知性合同備案制度。

　　小編整理了以下3點(diǎn)建議給做墊資工程的你：

　　1.發(fā)包方?jīng)]有如期支付工程款怎么辦？合同上明確其違約責(zé)任，責(zé)任的闡述最好不要抽象模糊，要具體深入量化。

　　2.發(fā)包方有時(shí)候因?yàn)閴|資工程，抓著質(zhì)量問題不放，在這上面嚼舌根拖欠工程款。在合同上，約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)注明為“合格”，除非有優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)約定，避免使用“確保優(yōu)良”字眼。

　　3.在合同中恰當(dāng)提出墊資利息的約定。

　　總之，在資本冬天的當(dāng)今，為了應(yīng)對(duì)正在到來的債務(wù)危機(jī)，建筑企業(yè)應(yīng)該持續(xù)關(guān)注墊資額、墊資回收期和融資能力，確保現(xiàn)金流不斷。另外可申請(qǐng)魯班長(zhǎng)的資金解決方案（筑薪易），這邊額度最高可達(dá)五百萬，另外優(yōu)質(zhì)企業(yè)還可適當(dāng)增加額度，幫助建筑工程解決發(fā)薪問題，以此緩解工程壓力！

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